Tính phí công chứng và chi phí sang tên sổ đỏ online
Phí công chứng theo TT 257/2016 theo loại và giá trị hợp đồng, kèm tổng chi phí sang tên nhà đất: thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, phí theo tỉnh.
Kết quả
Bấm “Chạy” để xem kết quả.
Tính phí công chứng theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, sửa đổi bởi TT 111/2017/TT-BTC: biểu lũy tiến theo giá trị hợp đồng cho chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, thế chấp, vay, phân chia di sản, hợp đồng kinh tế (tối đa 70 triệu đồng), biểu cho hợp đồng thuê theo tổng tiền thuê (tối đa 8 triệu đồng), hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, và mức cố định cho di chúc, ủy quyền, sửa đổi, hủy bỏ hợp đồng. Khi giá thỏa thuận thấp hơn giá nhà nước quy định thì tính theo giá nhà nước như thông tư yêu cầu. Có thể cộng thêm bản sao, bản dịch, chứng thực bản sao và chữ ký.
Với chuyển nhượng, mua bán, tặng cho nhà đất, kết quả có thêm tổng chi phí sang tên: thuế TNCN 2% giá chuyển nhượng (Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15), lệ phí trước bạ 0,5% theo giá hợp đồng hoặc bảng giá đất nếu cao hơn (NĐ 10/2022/NĐ-CP), miễn giữa người thân, giảm 10% lệ phí trước bạ khi khai qua VNeID đến 28/2/2027 (TT 117/2026/TT-BTC) và ô cho lệ phí cấp giấy chứng nhận, phí thẩm định theo tỉnh. Mỗi dòng ghi bên thường phải nộp.
Chỉ tính phí theo quy định: văn phòng công chứng có thể thu thêm thù lao trong mức trần của tỉnh. Mỗi kết quả ghi căn cứ pháp lý và ngày rà soát.
Dùng trong code của bạn
curl "https://apibox.io.vn/v1/vn-notary-fee?type=transfer&value=3000000000&state_value=3500000000" \
-H "Authorization: Bearer YOUR_API_KEY"const res = await fetch('https://apibox.io.vn/v1/vn-notary-fee?type=transfer&value=3000000000&state_value=3500000000', {
method: 'GET',
headers: {
Authorization: 'Bearer YOUR_API_KEY',
},
});
const data = await res.json();
console.log(data);import requests
res = requests.get(
"https://apibox.io.vn/v1/vn-notary-fee?type=transfer&value=3000000000&state_value=3500000000",
headers={"Authorization": "Bearer YOUR_API_KEY"},
timeout=30,
)
print(res.json())<?php
$ch = curl_init('https://apibox.io.vn/v1/vn-notary-fee?type=transfer&value=3000000000&state_value=3500000000');
curl_setopt_array($ch, [
CURLOPT_RETURNTRANSFER => true,
CURLOPT_HTTPHEADER => ['Authorization: Bearer YOUR_API_KEY'],
]);
$response = curl_exec($ch);
print_r(json_decode($response, true));Tài liệu API → Nhận API key miễn phí
Hỏi đáp
Phí công chứng có giống nhau ở mọi văn phòng không?
Có, phí công chứng là mức chung toàn quốc và đã gồm VAT ở văn phòng tư. Văn phòng có thể thu thêm thù lao công chứng và chi phí đi lại, phần này không được tính.
Chuyển nhượng đất thì tính phí trên giá nào?
Trên giá trị hợp đồng, trừ khi thấp hơn giá nhà nước (bảng giá đất) thì tính theo giá nhà nước. Gửi giá này vào state_value.
Ai nộp thuế TNCN 2%?
Theo luật là bên bán, trừ khi hợp đồng thỏa thuận khác. Chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em ruột được miễn cả thuế và lệ phí trước bạ.